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工商時報【王姿琳╱台北報導】

依《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1規定，2016年1月1日起，訂立銷售契約銷售持有未滿2年的房屋及土地，停止課徵特種貨物及勞務稅。

國稅局提醒，去年12月31日前，所有簽約銷售持有未滿2年的房地產，除符合《特種貨物及勞務稅嘉義借錢 條例》第5條各項排除規定適用者外，不受房地合一新制施行影響，均應向稅捐機關依法繳納並申報特種貨物及勞務稅。

高雄國稅局指出，雖然今年1月1日起施行房地交易所得合一按實價課徵所得課稅制度，同時停徵不動產特種貨物及勞務稅，但民眾仍須留意，如屬去年12月31日前已簽訂的銷售契約，且持有期間未滿2年的不動產，若不符合排除課徵奢侈稅規定者（如非自願性售屋），仍應依規定繳稅。

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官員舉例，民眾於2014年12月31日購買（完成登記）的房屋，在2015年12月1日訂立銷售契約出售，則原所有權人持有該房屋的期間並未超公司銀行借款 過1年，即須課徵奢侈稅。

房地合一實價課稅自今年起施行，針對房產課徵的特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）同步停徵，財政部高雄國稅局提醒，在2015年12月31日以前、且持有期間未滿2年的不動產，仍在奢侈稅課徵範圍，須依規定申報繳納，否則仍須受罰。

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